| Цены на недвижимость в Мукачеви упали Цены на недвижимость в Мукачеви упали на 40 процентов, сравнительно с прошлым годом. Через финансово-экономический кризис на недвижимость ныне почти не имеет спроса. Наидороже - стоит жилье в центральной части Мукачева. Впрочем не очень отстают цены на квартиры и частные дома в новом спальном микрорайоне “Росвигово”. Наиболее дешевое жилье в микрорайоне “Бороктелеп”.
За квадратный метр жилого помещения в квартире багатоповерхивки просят от 500 до 1300 долларов США. Цены на частные дома в пределах от 100 тысяч до 250 тыс. долларов. “Недвижимость дешевеет через общий кризис, специалисты прогнозируют дальнейшее уменьшение цен до конца года на 20-25 процентов, и это же лишь в иностранной валюте. Если считать в гривнах, то даже за такого падения цен, недвижимость не подешевшала. Ныне предложение превышает спрос. Стоимость домов состоит из многих факторов. Прежде всего, на размер цены влияют место нахождения жилья, которое выставлено на продажу, квадратура, общее состояние и возраст квартиры или дома”, - как рассказывает корреспонденту UA-Reporter.com Светлана Пиняшко с Мукачивського бюро недвижимости “Имение”.
Однокомнатные квартиры в центральной части города -- популярнейший среди покупателей недвижимости. Ныне однокомнатная квартира в центре стоит 14, 5-16 тысяч долларов, почти столько - как и двокимнатни. И даже на них спроса почти не имеет. Наиболее дешевые -- чотирикимнатни квартиры, но их ныне совсем не спрашивают. В прошлом году цены на недвижимость в Мукачеви упали на 15 процентов. В январе 2009-го - еще на 10, а весной - почти на 20 процентов. И это еще не граница. Покупатели интересуются особняками и дешевыми домами в сельской местности, впрочем ныне рынок недвижимости почти замер, констатируют специалисты. В земельном отделе Мукачивськои РДА говорят, что в последнее время спрос на землю в районе значительно упал, дома также ныне покупают редко. В Мукачеви пять агенций из недвижимости, которые работают официально. Их руководители единодушные в заявлении - жильем ныне больше интересуются, чем покупают. “Затем, с начала года мы остались без работы, -- плачется риелтер госпожа Мария. - Если раньше каждая третья оборудка из продажи жилья шла мимо нас, ныне, люди, которые отважились приобрести жилье, стремятся зекономити, затем своими силами занимаются поиском удобных предложений”. “Нашла квартиру при помощи объявления в газете, -- говорит Морика Чаба, которая месяц назад приобрела двокимнатну квартиру на улице Ивана Франко. - Впрочем на поиски пошло почти полгода. Но и экономия для молодой семьи существенная - полторы тысячи долларов”.
А Милану Горвату помог найти трехкомнатный дом на улице Закарпатской маклер. Частник работает не официально, затем взял из мужчины за свои услуги только триста баксив. Если воспользуетесь услугами агенции из недвижимости, готовьте отдать 1-2 процента от общей стоимости оборудки. Прибавьте еще по проценту - на госпошлину и пенсионный фонд, а также за юридическое оформление документов.
По словам нотариуса Наталки Бугар, нежилое помещение вообще обойдется на 20 процентов дороже чем жилое. Если жилой объект, который продается содержит больше 100 квадратов площади - за излишек квадратных метров придется уплатить еще один процент от его стоимости. Если лицо продает жилье не впервые в текущем годе, готовьтесь уплатить еще 5 процентов от стоимости оборудки. Впрочем, на продажу нежилых фондов льгота первого раза не распространяется.
|